在学术领域中，有许多关于BIM的定义，强调了项目信息共享的重要性，注重软件平台，聚焦项目生命周期，增强项目整合与协调。在IPM的语境中，BIM指的是：

1. 1. 建筑信息模型（Build Information Model）
   2. 建筑信息建模（Building Information Modelling）
   3. 建筑信息管理（Building Information Management）

BIM并不是将CAD转换为Revit！BIM的核心理念是减少返工和重复流程。因此，工作流程必须从使用BIM平台（如Revit、BricsCAD、Rhinoceros、Microstation等）构建信息模型开始。然后，模型将与设计工程师共享，以便整合结构、机械和电气等设计信息。随后，模型将由造价工程师进行测量，以确保成本的准确性。建筑信息管理在项目启动时开始发挥作用。在IPM，BIM不仅仅是一个Revit模型，它是一个提升项目效率的管理工具。

• 什么是发展等级（Level of Development, LOD）

发展等级（LOD）是 BIM（建筑信息建模）流程中关键的组成部分，用于定义模型在不同系统阶段的发展程度。它确保各个团队朝着相同目标协作，形成一致性，从而实现高效、有效的沟通与工作流程。

LOD 包括了对象的图形表达（即“细节等级 Level of Detail”）以及信息内容。在某些情况下，LOD 也可被称作细节等级（Level of Detail），但两者略有区别。通俗来说，Level of Detail（细节等级）是 BIM 模型中的输入内容，而 Level of Development（发展等级）则是该模型的输出结果。前者体现了模型的外观表现，而后者体现了模型所具备的设计、施工或运维思考深度。也就是说，细节等级是发展等级的衡量标准。

根据英国 Designing Buildings Wiki 上的 BIM Wiki 所述，LOD 分为以下阶段：

✓ LOD 100（概念模型）：模型元素可用符号或其他通用表达方式表示，但不符合 LOD 200 的要求。与该模型元素相关的信息（如每平方英尺成本、空调设备吨位等）可以从其他模型元素中推导出来。

✓ LOD 200（一般模型）：模型元素以通用系统、对象或组件的形式在模型中图形化展示，具有大致的数量、尺寸、形状、位置和方向。也可附加非图形信息。

✓ LOD 300（详细模型）：模型元素作为具体系统、对象或组件呈现，具有明确的数量、尺寸、形状、位置和方向。也可附加非图形信息。

✓ LOD 400（加工与组装模型）：模型元素以具体的系统、对象或组件呈现，具备细节化的尺寸、形状、位置、数量、方向，并附带加工、组装与安装信息。也可附加非图形信息。

✓ LOD 500（竣工模型）：模型元素为经过现场验证的最终表现，具有精确的尺寸、形状、位置、数量和方向。也可附加非图形信息。

参考资料：美国建筑师协会（AIA）2013年《数字实践文件指南》。

举例说明：以“办公桌”为例的 LOD 各阶段：

✓ LOD 100 = 有一张办公桌（概念模型）

✓ LOD 200 = 有一张办公桌，占用大约 1000×1000 的空间（大致信息）

✓ LOD 300 = 有抽屉和滑轮的办公桌（详细信息）

✓ LOD 400 = 含制造商与型号信息（加工与组装信息）

✓ LOD 500 = 含制造商、型号、供应商与购买日期（现场验证的竣工模型）

• • 什么是维度等级（Level of Dimension）

BIM 的维度等级是指将不同类型的数据附加到信息模型上的方法。通过添加“维度”数据，可以更深入地了解项目的各个阶段，例如项目的时间安排、成本估算及运营维护，从而实现更及时的决策、更好的成果和更高的可持续性。各维度的用途如下：

✓ 3D：三维建模/图纸生成

✓ 4D：与施工时间表/进度编排相关联

✓ 5D：与成本估算/预算分析相关联

✓ 6D：与建筑/项目全生命周期管理相关联

IPM 提供以下 BIM 咨询服务：

1. 1. 业主信息需求（EIR）
   2. BIM 执行计划（BEP）
   3. 建模服务
   4. 碰撞检测
   5. 竣工模型
   6. 4D 进度模拟
   7. 5D 成本估算

在接到项目咨询后，我们需要以下两项基本信息：

1. 1. 业主信息需求（EIR）
      

      EIR 是指业主及开发项目在资产交付过程中所需的信息。EIR 通常包括标准作业流程、各方职责、BIM 交付计划、时间表、建筑构件，以及最重要的细节程度（Level of Details, LOD）。EIR 对于 IPM 来说至关重要，用于规划、设计及执行 BIM 管理计划。

   2. BIM 执行计划（BEP）
      

      BEP 是为回应业主信息需求（EIR）而制定的计划，用于管理 BIM 项目的信息流。BEP 主要分为以下两个阶段：

      ✓ 合同前阶段：设定 BIM 合同，确定与项目进度相符的关键节点。

      ✓ 合同后阶段：依据 EIR 设定所需的信息内容。